kaiyun.com 艺术与房产投资：99%的东说念主不知说念的中枢底层逻辑

发布日期：2023-12-22 05:19 点击次数：83

C友们kaiyun.com，晚上好~

最近，我发现现代优秀女性身上有些品性，值得咱们去学习———优秀女性通常更瞻仰家庭发展，更为家庭整个成员计划周密。

比如我有一双闺蜜妻子业绩、家庭至极告成，面前公共都说经济环境不好，但他们创业8年的公司被大集团豪砸几亿来收购并吞，逆势而上，我问她奈何作念到的？

在我昔日的营业分解，先生与夫人不要沿路开公司，会对家庭不好，也怕爱情失去崭新感。但他们不仅业绩告成，还有两个可儿孩子，家庭和气。让以“家和万事兴”为方针的我，顾惜不已。

她给我的奥妙共享是：只消科罚亲密干系，家庭、业绩都会很爽！

在家庭上，她即是一个生计小可儿；在使命上，她是风风火火的女总裁。

不管她是哪一面，老公会对她各式包容与宽厚，为什么呢？因为她很懂与先生的相处，如果出现三不雅不一致，她不会直面吵架，而是缓一缓再说出我方不雅点；他们约法三章，千万不会因为“钱”去吵架或仳离。

“这岁首谁作念生意是一帆风顺，都是经历各式坑，才会成长。当对方出现创业失败、生意不顺。咱们要作念的是饱读吹、追随。”她说。

看来，优秀女性不单是是业绩生效，更在家庭的筹画上有一整套我方的逻辑。

博士生导师、中国好意思术馆前副馆长梁江造就书道作品《家和万事兴》，“家和万事兴”是C密斯的宽解丸。

咱们总把女主东说念主名称为夫人，这个名称就让我猜度了太极。太极厚爱的是一个均衡之说念。

另外，我还发现，当优秀企业家业绩生效后，为了能够很好地均衡家庭与自我，第一时分是“买房投资”，第二是“保藏艺术品！”

艺术与房产投资有什么逻辑沟通吗？

为了探究这一表象，最近，由艺术维C与粤海地产、K19发起直播谋划，由我对话资深房产行家殷密斯，聊聊“艺术保藏与买房投资”这个公共都神气的话题。

C密斯：策展东说念主、艺术投资参谋人、自媒体平台“艺术维C”主持东说念主

殷密斯：资深房产行家、粤海云港城

直播实在太精彩，华山论剑，我很久没试过际遇同频的机灵的高知女性。为了让更多东说念主了解艺术与房产，我把和殷密斯的精彩对话整理出来。期待沿路交流。

时分是最佳的中枢资产

殷密斯：你最近忙什么吗？

C密斯：嗯，除了出差到香港、上海、北京忙艺术扩充使命，本年主要元气心灵在装修屋子。为了两个孩子们念书便捷，我和打算师团队打造了一个合适二孩的艺术之家，还蛮自得的。整个这个词打算历程是与孩子们沿路磋商，屋子的立场是咱们心爱的格式，最近一直在享受与屋子交一又友的时光。

殷密斯：面前好多女性都说护理家庭皆备莫得我方的时分，然则明智的女东说念主通常通过买一个中心物业来均衡生计和家庭中的各式需求。

C密斯：是的。我面前住的屋子很便捷，是新楼盘的大概括体，有学校，有配套市场。老东说念主家、孩子与咱们都很称心。

殷密斯：你买房会计划哪一些条目吗？

C密斯：主如若便捷孩子们念书，从简时分。

第一，对孩子高放学便捷，家门口即是学校，这么咱们每天早上不错多睡一会，每天回家不错多玩一会，无须把时分浮滥在路上；虽然咱们但愿学校不要太差，能中上就不错了。大东说念主孩子都收缩；

第二，对老东说念主，不错在家楼下永诀，就医便捷，当出现身体不适需要查验的技术是不错有时得到照顾，这么也不会延误病情。

第三，对我和先生而言，最蹙迫的计划是有意于业绩的发展，比如离公司近，便捷处理往常事务。

殷密斯：是以，时分是最中枢的资产，一套好屋子确乎不错匡助咱们量入为主更多时分追随家东说念主，享受与我方颓落的空间。

C密斯：是啊，如果一套屋子能得志这些需求，那长短常棒的。一个好屋子，自带风水，让东说念主有好厚谊，加强亲密干系，升迁业绩，结束家庭传承....

优秀女性对资产设置的逻辑

殷密斯：C密斯，你从事艺术品投资，亦然一位非常优秀确现代女性，如果是你，你是如何去看待这种中心物业设置的逻辑？

C密斯：其实我买房很轻佻，每次买房，都是半小时内决定。

如果我决定在阿谁时分段想买房，

1.我会去网上找有关贵府

2.请中介东说念主员的保举

3.实地考验

当我在实地考验时，户型花样廉正合适，当我的身体感到称心，空气流动让我自得，这阐述气场对了，我会就绝不耽搁交付中介帮我买下。

我试过当晚下订单第二天房主加价20万的事，但我认准的东西，我会一女不事二夫坚捏哪怕咬咬牙也会买。这个屋子即是公共熟练的“广州珠江边上的艺术之家”。

走时的是，几年下来我所买过的屋子，在这一两年我需要现款流的技术，还能加价以100%-200%卖出去。

一又友们都挺佩服我的，说我投资目光很准。其实我没委果系统研究过房产投资，但我以为，之前看似走时凭直观的背后，本色上是我脑海中一整套算法——我以投资艺术品的原则类比到家庭房产资产的设置。

C密斯保藏赵峥嵘油画作品

殷密斯：很敬爱，你的艺术品投资逻辑又是若何的？

C密斯：先先容我我方的经历。我在艺术行业18年，按照古东说念主18岁就不错进行成东说念主礼不错发兵了。

我自小画画，大学考进广州好意思术学院学习好意思术史，硕士读国画，曾获取国度艺术基金中央干部管制学院“策展东说念主”培训，也在中央好意思术学院训练学习艺术管制。

毕业后，我被南边都市报中式成为别称新闻记者，我那时是报社历史上第一位艺术生转型当记者的，在任六年间我发表至少上千篇文化艺术报说念，也获过不少新闻荣誉奖项，合著《宋家客厅》获取中国十大好书荣誉。

但2014年到欧洲游学的一个机会，让我归国后想作念更多推进中国审好意思的事情，就在裸辞报社后创办“艺术维C”，我但愿借助我方的艺术专科与传播才调，为群众提供有养分的艺术资讯与艺术品保藏信息。

2021年，C密斯手脚飞奔She's总策展东说念主举办艺术主题沙龙“艺术让生计更好意思好”，获取在场150名优雅女性搭救。

不错说，在18年的修业、使命、创业中，我见证了整个这个词中国艺术生态的发展，从艺术品创作、艺术策展、艺术保藏、艺术媒体传播、好意思术馆等六大生态系统我都有真切分解。最蹙迫的是，艺术给我带来了精神养分、金钱、荣誉甚而婚配，我与先生的意志是在一场一又友举办的拍卖会里，咱们因为有共同话题而组建家庭。

这些年因为一直在艺术行业，际遇越来越多读者一又友商酌，问我奈何艺术保藏？我个东说念主一直在保藏，为了了了回复读者的问题，我追思了一套“艺术维C艺术品投资保藏五原则”，但愿匡助更多东说念主躲避风险。

艺术维C艺术品投资保藏5原则：

1.我方心爱

2.艺术家的东说念主格教诲

3.艺术品开创价值与艺术感染力

4.艺术家与作品是否具有文化影响力

5.价钱上风

中国潮水艺术家严泽明油画作品《少年》

殷密斯：你凭证这个五原则，保藏的艺术品都增值了吗？

C密斯：我的保藏，大无数分为以下三个类别：

1.我方心爱的；我心爱历史，我会凭证体系头绪保藏，比如搭建广东现代艺术家系列;

2.手脚扶持东说念主相沿艺术家创作的；

3.投资保藏，以藏养藏。

第一二类的保藏我并不计划酬金率。但第三部分从投资角度切入，是期待增值，以藏养藏的。与金融居品快速变现的高风险高收益不相同，艺术品有一个保藏变面前分周期，或者是3-5年，但很走时，我的投资保藏都有了好截止。比如几年下来，我关注的艺术家出名了，价钱也涨了，作品也能随时流畅，被称为“硬通货”。

C密斯保藏的作品，黄一山油画《绿雪柜》。作品曾刊登《前锋芭莎》多个蹙迫刊物。艺术家黄一山，2023年入围了福布斯中国现代⻘年艺术家榜单TOP30。

投资豪宅艺术底层逻辑沟通

殷密斯：听完你说的，我猜度好的艺术品和好的豪宅有沟通的逻辑。出手豪宅，也不错按照艺术投资的5原则，豪宅投资对应的是斥地商的品牌效应、豪宅居品气质、中枢肠段、护城河、有后劲的售价。

我所保举的云港城，即是如城市艺术品一般的有数资产。

C密斯在粤海·云港城

我和公共共享一个我的客户的确切案例。她之是以聘请粤海云港城恰是敬重这里是城市极核带，粤海云港城即是城市极核带中的极核资产。

她更敬重的，是不错量入为主出更多时分作念生意——我这才显著，底本作念生意生效的东说念主，他们的念念维会很不相同，他们更敬重时分的诓骗率，即是咱们常说的效用。

比如，他面前公司就在白云区近邻，她面前住在珠江新城，每天来回公司就以为是浮滥时分，将来在云港城，走几步路就到。

其次，这里有四大海外要害，距离亚洲最大的TOD白云机场只好15分钟不到。不论是国表里出差照旧去宽待公司配合资伴都非常便捷。

C密斯：是的。时分长短常珍视的，我每一天都与时分竞走。每个东说念主都只好24小时。撤回睡眠时分，文娱时分、追随家东说念主时分，咱们只可不停把时分效应放大，才能更好地顾全整个，均衡好表里。

一个好屋子和中心物业能量入为主无须要的时分浮滥，我也很敬爱，粤海地产奈何应用我的“艺术品投资五原则”来分析豪宅呢？

殷密斯：有以下五个方面~

1.品牌：粤海置地于今还是有32年的斥地历程了。从90年代初的丽江花圃再到面前的粤海云港城，咱们从居品主见升级到生计主见，再迭新到东说念主本主见，濒临不停变化的市场，咱们在不停改善东说念主与建筑、建筑与城市的干系。

粤海云港城恶果图

2.中枢肠段：粤海云港城代表了粤海置地面前为止最高的斥地水平，它斡旋了最顶豪的东说念主居居品系——桂府壹号、最新一代河汉城TEEM+营业系、以及最高端的城市地标级写字楼系，从拍地到打算，粤海云港城总磋商建面超73万方，仅老本就在200亿以上，造价2倍于东塔、6倍于广州塔，这么的初心，放在当下这个市场环境，不仅需要勇气，风格，更需要实力。